Die moderne WEG-Verwaltung für Lüneburg.

Je Wirtschaftsjahr erstellen wir einen Wirtschaftsplan einschließlich Ausweis der Verteilung je Kosten/Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß §28 WEG je Sonder-/Teileigentum. Die Höhe der Hausgelder wird alljährlich von uns vorschlagen und anschließend der Eigentümerversammlung zur Genehmigung vorgelegt.

Je Wirtschaftsjahr erstellen wir einen Wirtschaftsplan einschließlich Ausweis der Verteilung je Kosten/Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß §28 WEG je Sonder-/Teileigentum. Die Höhe der Hausgelder wird alljährlich von uns vorschlagen und anschließend der Eigentümerversammlung zur Genehmigung vorgelegt.

Je Wirtschaftsjahr erstellen wir einen Wirtschaftsplan einschließlich Ausweis der Verteilung je Kosten/Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß §28 WEG je Sonder-/Teileigentum. Die Höhe der Hausgelder wird alljährlich von uns vorschlagen und anschließend der Eigentümerversammlung zur Genehmigung vorgelegt.

Wir sorgen für die Durchführung der beschlossenen Haus- und Nutzungsordnungen. Dazu zählt, dass wir uns bei schriftlich gemeldeten Verstößen um die Mahnung des verantwortlichen Eigentümers kümmern.

Als Verwalter betreuen und überwachen wir die Leistungen der Vertragspartner der Gemeinschaft und schließen gemäß der Eigentümerbeschlüsse die notwendigen Versicherungen für die Gemeinschaft ab. Dazu zählt die Überprüfung der Versicherungssumme sowie das Ausschließen von Unterdeckungen.

Die gemeinschaftlichen Gelder werden von uns auf Giro- und Anlagekonten getrennt von unserem eigenen Vermögen und dem anderer Gemeinschaften angelegt.

Wir führen eine ausführliche rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Hauswart- und Bargeldkassen durch.

Wir richten für Sie eine übersichtliche und kaufmännisch ordnungsgemäß geführte Buchhaltung ein, die detailliert Einblick in alle wichtigen Vorgänge bietet.

Zur Werterhaltung und um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen, nehmen wir neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen eine technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche Begehung der Wohnanlage vor. Sofern notwendig ziehen wir dazu Sonderfachleute hinzu.

Bei einem Versicherungsschaden kümmern wir uns um die Meldung bei der Versicherung und die nachfolgende Abwicklung.

Im Rahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums leiten wir erforderliche Maßnahmen ein und holen ggf. mehrere Kostenvoranschläge ein und stimmen den Umfang der Maßnahmen mit dem Beirat ab. In dringenden Fällen vergeben wir Aufträge im Namen der Eigentümerschaft, überwachen die Arbeiten und nehmen diese ab. Bei versicherten Schäden übernehmen wir die Schadensmeldung an die Versicherung.

Neben den oben genannten Leistungen führen wir für Sie Telefon- und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten für die gemeinschaftlichen Belange.