Erdgeschoss-Gewerbefläche im Stadtzentrum von Soltau
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Das Wichtigste in Kürze
- Kaltmiete 1760 €
- Nebenkosten 522 €
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer k.A.
- Lage Erdgeschoss
- Kaution 3520 €
- Bezug Ab sofort
Wir sind mit der Vermietung der oben beschriebenen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese zu unseren Geschäftsbedingungen freibleibend an. Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Fakten in der Übersicht
- Flexibel nutzbare Bürofläche
- Pantryküche
- Fliesenboden
- Div. PKW-Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese extrem zentral gelegene Gewerbefläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Soltauer Rathauskreuzung und bietet damit besondere Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Die Fläche hat eine Größe von 176 m² und liegt im Erdgeschoss des markanten Fachwerkgebäudes.
In den vergangenen Jahren wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, davor befand sich dort ein Modegeschäft. Aufgrund der offenen Bauweise/Raumaufteilung sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Passend zur Außenfassade befinden sich auch im Gebäudeinneren mehrere offene Raumteiler aus Fachwerk.
Neben der offen gestalteten Fläche gibt es einen abgetrennten Büroraum, ein WC, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen weiteren Lager-/EDV-Raum.
Der Eingangsbereich ist rollstuhlgerecht über eine Rampe oder alternativ Treppenstufen erreichbar. Innerhalb der offenen Fläche ist ein Teilbereich über drei Treppenstufen etwas abgesenkt.
Direkt vor dem Gebäude stehen diverse Parkplätze für Mitarbeitende und Kunden zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis 2011
- Gültigkeit 09.11.2015 bis 08.11.2025
- Endenergieverbrauch 127,0 kWh/(m²·a)
- Gebäudetyp Wohngebäude
- Wesentliche Energieträger Erdgas
- Energieeffizienzklasse D
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Objektanschrift
Kirchstraße
29614 Soltau
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