Familienfreundliches Einfamilienhaus in Soltau

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend – Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, der Schulweg wird so zum Kinderspiel.

Auf dem rund 800 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erwarten Sie ein pflegeleicht angelegter Garten mit reichlich Platz für Schaukel, Fußballtor und lange Sommerabende auf der Terrasse. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.

1997 wurde die Giebelseite verklinkert und eine Dämmung (60mm) verbaut. 1988 wurden elektrische Rollläden eingebaut sowie die Kellerfenster und Kellertür erneuert. 2010 wurden die Fenster ausgetauscht. Bereits vorher erneuerte man das Terrassen- und Balkontürelement.

Betreten wird das Haus über eine großzügige Diele, von der aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen: ein Gäste-WC mit Fenster, ein Bereich für die Garderobe, die Küche sowie ein separates Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, drinnen wie draußen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer – genug Rückzugsraum für die ganze Familie. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest, verfügt über eine Dusche und ein Dachflächenfenster, das viel Tageslicht bringt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und über einen separaten Kellereingang zugänglich. Neben der Heizung (Ölheizung, Baujahr 1986) bietet der Keller zwei Vorratsräume sowie einen großen Hobbykeller.

Mit insgesamt 130 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt, der kindgerechten Zimmeraufteilung, dem sonnigen Garten und der Nähe zu Schule und Kindergarten ist dieses Haus wie gemacht für eine Familie mit Kindern.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Soltau in einer ruhigen und zugleich naturnahen Umgebung, die bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen gefragt ist. Die Nahversorgung ist hervorragend organisiert: Supermärkte, Schulen, und ein Kindergarten sind mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die kurze Wege schätzen.