Winkelbungalow in ruhiger, zentraler Lage von Soltau

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich aufteilen in Eingangsdiele, Bad, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Haus verfügt über einen geräumigen Vollkeller indem sich eine vollwertige 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Tiefgarage befinden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.191 m².

Auf dem hinteren Grundstück steht ein stabiles, geräumiges Gartenhaus, das Raum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Dieser Winkelbungalow zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Zentrum von Soltau aus. Das Grundstück grenzt an den wunderschönen Breidingsgarten mit seinen Streuobstwiesen und Parkanlagen.

Das Haus betritt man über eine kleine Diele von der aus man das Gäste-WC, die Küche, den Essbereich, das Arbeitszimmer und Wohnzimmer erreicht. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich das Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und das Bad. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Vom Wohnzimmer und Flur aus gelangt man in den wunderschönen Garten, der an die Zuwegung von Breidingsgarten angrenzt. Die Terrasse und der Garten sind nach Südwest ausgerichtet. Vom Flur aus gelangt man in den Keller. Der Keller ist aufgeteilt in Vorratsräume, Heizungskeller, Garage und die 2-Zimmerwohnung, die über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Um Feuchtigkeitsproblemen vorzubeugen, ist das Haus in eine Wanne gebaut und die Garage durch ein Schott vom Keller abgetrennt. Die Wohnräume sind auch durch die Tiefgarage zu erreichen.

Die neu erstellte 2-Zimmerwohnung im Keller verfügt über ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und 2 Zimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Alle Räume verfügen über ein Fenster.

Der Dachboden bietet keine Ausbaureserve. Das Haus und die Einliegerwohnung sind zurzeit nicht vermietet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Bepflanzung an den Grundstücksgrenzen ist blickdicht, sodass man ungestört den Garten genießen kann.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer besonders naturnahen und doch zentralen Lage von Soltau. Die Innenstadt mit Ihrem Wochenmarkt und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg-Bremen-Hannover. Soltau ist verkehrsgünstig über zwei Autobahnanschlüsse erreichbar. Mit rd. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und als Mittelzentrum idealer Standort für die Ansiedlung von inzwischen mehr als 1.350 Gewerbebetrieben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Reha-Klinik, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Berufsschulen und Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die meisten Wohngebiete sind durch die Einrichtung von Tempo 30-Zonen verkehrsberuhigt. Die Stadt Soltau fördert besonders den Radverkehr.