Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet 6 3-Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größe. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung (BJ 2023) beheizt. Der Giebel zur Straße und die Kellertüren wurden 2019 saniert beziehungsweise ausgetauscht. Die Eingangstreppen wurden 2020 und 2021 saniert.

Die Fassade wurde um 2000 gedämmt und neu verklinkert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garagenanlage mit 5 Garagen und eine separate einzelne Garage. Das Haus ist wie eine Doppelhausanlage zu sehen. Jede Haus-Nr. ist einem separaten Flurstück zugeordnet, verfügt über einen eigenen Hauseingang und Kellerzugang. Zur Zeit wird das Haus einheitlich als ein Gebäude bewirtschaftet.

Jede Haushälfte verfügt über 3 unterschiedlich große Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine geschützte Terrasse (16m²), die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben einen großzügigen Balkon (8 m²). Alle Wohnungen haben weiß geflieste Bäder mit Duschen. Nur im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung mit einer Wanne und Duschabtrennnung. Alle Wohnungen sind in Küche und Bad mit einem Fenster ausgestattet.

In den Wohnungen sind der Eingangsbereich, Flur, Küche und Bad gefliest. Die Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet.

Im Keller gibt es 2 Waschkeller und einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. In einem Fahrradraum können Fahrräder abgestellt werden. Da beide Haushälften über einen separaten Kellereingang verfügen, brauchen die Fahrräder nicht durch das Treppenhaus getragen werden, was u. a. den Anstrich des Treppenhauses schont.

Das große Grundstück bietet Potential für weitere Aufbauten. Einzelheiten wären mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.

Lage:
Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Soltau, nahe am Naherholungsbereich Kuhbach. Ein Nahversorger ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg-Bremen-Hannover. Soltau ist verkehrsgünstig über zwei Autobahnanschlüsse erreichbar. Mit rd. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und als Mittelzentrum idealer Standort für die Ansiedlung von inzwischen mehr als 1.350 Gewerbebetrieben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Reha-Klinik, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Berufsschulen und Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die meisten Wohngebiete ¬- so aus dieses - sind durch die Einrichtung von Tempo 30-Zonen verkehrsberuhigt.