Kleine Gewerbe/Praxiseinheit im Erdgeschoss der Stadtpark Residenz

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss im Eingangsbereich der Stadtparkresidenz, die im Soltauer Zentrum, direkt an den Stadtpark grenzt.

Das repräsentative Gebäude wurde 1998 gebaut. Diese Ladeneinheit befindet sich im Eingangsbereich des mittleren Eingangs im Erdgeschoss. Die Ladeneinheit hat eine Größe von 74,4 m² und verfügt über einen großen Raum und ein WC. Die Einheit ist mit einem hellen PVC-Boden ausgelegt. Durch die vielen Fenster ist dieser Raum außerordentlich hell.

Da sich diese Einheit im Rundbau der Anlage befindet, ergibt sich ein besonderer Grundriss. Angrenzend an das Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze. Zur Zeit ist diese Einheit an eine Personal Trainerin vermietet, die dort seit 2009 ihr Studio betreibt. Da in der Wohnanlage (46 Einheiten) mehrheitlich ältere Menschen leben, wird diese Dienstleistung besonders gerne angenommen.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Alle Fenster (Außenfenster und innenliegend zum Treppenhaus) sind Kunststofffenster. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage.

Leider hat der Vermieter lange Jahre von einer Mieterhöhung abgesehen, so dass zur Zeit nur eine Kaltmiete von € 260,-- gezahlt wird. Dieser Umstand ist auch die Grundlage des unterdurchschnittlichen Kaufpreises für die Fläche.