4-Zimmer-Ferienwohnung an der Ostsee mit 2 Balkonen

Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Dahme an der Ostsee. Das 1981 erbaute Objekt umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt. Das Haus liegt sehr zentral im alten Dorfkern. Ein traditioneller Bäcker und Schlachter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Strand ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diese helle 4-Zimmer Wohnung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden. Da es aktuell noch immer 2 Grundbuchblätter gibt, ist es jederzeit möglich, aus dieser Wohnung wieder eine Wohnung mit 39,38 m² und eine mit 42,76 m² zurück zubauen.

Baulich ist eine Wohnungseingangstür geschlossen worden und ein Durchbruch im Wohnzimmer vorgenommen worden. Der Grundriss wurde weitreichender nicht verändert. Durch diese Zusammenlegung ist eine geräumige Wohnung mit 2 Bädern und 4 Zimmern entstanden. Eine der ursprünglichen Küchen wurde zu einem kleinen HWR umgenutzt. Die aktuelle Küche verfügt über eine kleine funktionelle EBK. Eines der Bäder wurde in 2020 renoviert, während das andere Bad keine Überarbeitung erfahren hat.

Im Jahr 2024 wurden alle Wohnräume mit Vinylboden ausgestattet. Bäder, Küchen sowie der Eingangsbereich sind gefliest. Ebenfalls in 2024 erfolgte der Austausch der meisten Fenster. Die Nachtspeicheröfen stammen aus dem Jahr 2015 und wurden damals erneuert.

Durch die Nachtspeicheröfen und neue Durchlauferhitzer ist eine 100% Verbrauchsabrechnung mit dem jeweiligen Stromanbieter möglich und es bedarf nicht einer separaten Heizkostenabrechnung, die durch die Anwendung der Heizkostenverordnung kostenintensiver wäre.

Aufgrund der Zusammenlegung verfügt diese Wohnung über 2 unterschiedlich ausgerichtete Balkone, sodass man sich je nach Wetter den entsprechenden Balkon aussuchen kann. Zu dieser Wohnung gehören durch die Zusammenlegung 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Sollte man in der Wohnung keine Waschmaschine aufstellen wollen, gibt es im Haus die Möglichkeit, über eine Gemeinschaftswaschmaschine Wäsche zu waschen. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie jedes Stockwerk mit dem Fahrstuhl.

Lage:
Dahme ist ein kleines Ostseeheilbad, am Nordwestrand der Lübecker Bucht. Dahme ist bekannt für seinen langen Sandstrand, viele reetgedeckte Häuser tragen zur maritimen Atmosphäre bei. Der nächste Hafen für Sportboote befindet sich in Grömitz (16 km).

Die Anreise nach Dahme an der Ostsee ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Mit dem Auto erreicht man Dahme über die A1 (Ausfahrt Lensahn) und dann weiter Richtung Cismar/Grömitz und schließlich nach Dahme. Mit der Bahn fährt man bis Neustadt in Holstein oder Oldenburg in Holstein und nimmt von dort einen Bus nach Dahme. Der nächste Flughafen befindet sich in Hamburg.