Besonderes Wohnhaus mit separatem Schwimmbad und Pferdestall in Alleinlage

Besonderes Wohnhaus mit separatem Schwimmbad und Pferdestall in Alleinlage

Das Wichtigste in Kürze

1.100.000 €
Kaufpreis
ca. 300 m²
Wohnfläche
61.000 m²
Grundstück
9
Zimmer
Bispingen OT Hützel
Ort

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einer Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit seinen weitläufigen Weideflächen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Insgesamt beträgt die Grundstückfläche mit den angrenzenden Weideflächen ca. 61.000 m².

Betritt man das im Jahr 1997 erbaute Fachwerk-Einfamilienhaus durch die Teakholz-Eingangstür, gelangt man in einen einladenden Dielenbereich mit Kamin und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Typisch für den Eingangsbereich befinden sich hier ein geschmackvolles Gäste-WC und ein geräumiger Garderobenbereich. Von der Diele gelangt man in ein wirklich großzügiges Wohnzimmer ( 70 m²). Beim Betreten des Wohnzimmers wird der Blick unmittelbar durch die großen Glaselemente auf das traumhafte Grundstück geleitet.

Der edle Holzfussboden (dunkles Echtholzparkett) und große Kachelofen mit umlaufender Holzbank aus dem gleichen Holz wie der Boden, machen diesen Raum zu jeder Jahreszeit zum Highlight des Hauses. Der über das Wohnzimmer zu erreichende Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für den Aufthalt im Freien und kannn an lauen Sommerabenden dezent beleuchtet werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für die täglichen Mahlzeiten der Familie bietet. Eine kleine Spreisekammer bietet zusätzlich Stauraum. Direkt gegenüberliegend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Mit Ausnahme des Wohnzimmers sind alle Räume des Erdgeschosses mit hochwertigen thailändischen Fliesen ausgestattet. Der Bereich Küche/Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich durch eine Hausnebeneingangstür zu erreichen.

Über eine breite, aus edlem Merantiholz gefertigte Treppe gelangt man ins Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier verfügt das Fachwerkhaus über 4 Zimmer sowie 1 Zimmer im Dachgeschoss. Alle 5 Zimmer besitzen ein eigenes, nur über das jeweilige Zimmer begehbares Badezimmer mit Dusche.

Sämtliche Fenster im Haus bestehen aus Holz und sind weiß gestrichen. Das Dach ist mit Reet bedeckt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt hier über ein weiteres WC. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet. Auch der Keller ist durch einen separaten Kellereingang zu erreichen.

Gegenüber vom Hauseingang befinden sich zwei in den Berghang gebaute Garagen mit angrenzendem Lagerraum. Der großzügig gestaltete Hof bietet zudem ausreichend Platz für diverse weitere Fahrzeugstellplätze.

Das sichtgeschützt gelegene Objekt ist über zwei Zuwegungen erreichbar. Entlang der beleuchteten Hauptzuwegung befinden sich diverse Holzunterstände, in denen Feuerholz für Kamine und Holzheizung von Regen geschützt gelagert werden kann.

Das Schwimmbad
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, indem sich eine große Schwimmhalle mit Saunabereich sowie eine separate Wohnung befinden. Dieses Gebäude ist ebenfalls unterkellert. Auch dieser Keller ist zusätzlich durch einen weiteren separaten Zugang von außen erreichbar.

In der großen Schwimmhalle, die mit einer sehr hohen Decke überzeugt, befindet sich ein ca. 4 x 10 Meter großes Schwimmbecken, das mit thailändischen türkisfarbenen Fliesen gefliest ist. Rund um das Becken sind 10x10 cm große Marmorfliesen verlegt. Ob zur sportlichen Betätigung oder zur Poolparty mit Freunden und Familie, die Schwimmhalle mit ihren angrenzenden Räumlichkeiten bietet sich hervorragend zum Entspannen und Spaß haben an.

Neben der Schwimmhalle befinden sich im Erdgeschoss eine Sauna, eine Dusche, ein WC und eine kleine Küche mit angrenzender Bar/Aufenthaltsraum. Im Keller sind die Schwimmbadtechnik, der Heizraum sowie das Holzlager für die Heizung untergebracht, mit dem die Heizung des Gebäudes befeuert wird. Die Heizung wird durch Solarelemente auf dem Dach unterstützt. Diese Heizung ist abgängig und müsste absehbar erneuert werden. Der Holzlagerraum verfügt über eine Luke, über die das Holz bequem in den Keller transportiert werden kann.

Separat von der Schwimmhalle befindet sich in diesem Nebengebäude eine Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 84 m² und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.


Der Ponystall
Neben dem Wohnhaus befindet sich der fest gemauerte Ponystall, der wie die restlichen Gebäude mit Fachwerk erbaut wurde und sich somit ideal in das Gebäudeensemble einfügt. Der Offenstall mit angrenzenden Auslaufflächen und Weiden bietet Platz für eine Vielzahl von Pferden/Ponys und verfügt über eine Sattelkammer. Die Auslaufflächen sind teils gepflastert und vollständig eingezäunt.

Auf den direkt angrenzenden Wald- und Weideflächen (ca. 61.000 m²) bieten sich vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber. Diese bieten einen ungehinderten Blick in die grüne Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Dieses vielseitige Objekt eignet sich optimal für größere Familien, Sportbegeisterte oder Natur- und Pferdeliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben im Grünen haben.

Mit seiner abgeschiedenen Lage bietet das Grundstück viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Zugleich sind die Autobahnauffahrt A7 in 5 Minuten und die Hamburger Stadtmitte in ca. 40 Minuten erreichbar. Auch der Einkauf für den täglichen Gebrauch im Bispinger Zentrum ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Somit bietet sich dieses Objekt auch für Pendler an, die ihren Arbeitsplatz beispielsweise in Hamburg haben, aber das Leben auf dem Land bevorzugen.


Energieausweis Wohnhaus:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1997, Fertigstellung 2001
Wesentliche Energieträger: Erdöl
Endenergiebedarf: 90,00 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 06.05.2020 bis 05.05.2030

 

Energieausweis Nebengebäude mit Schwimmbad:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1997, Fertigstellung 2001
Wesentliche Energieträger: Erdöl
Endenergiebedarf: 105,00 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 12.05.2020 bis 11.05.2030

 

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, rufen Sie uns gerne an, wir werden dann gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung vornehmen.

Courtage: 5,80% inkl. MwSt. des Kaufpreises

 

Wir sind mit dem Verkauf der oben beschriebenen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese zu unseren Geschäftsbedingungen freibleibend an. Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

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