Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern im 1. Obergeschoss
Ort: Soltau
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Das Wichtigste in Kürze
- Kaltmiete 894 €
- Nebenkosten 265 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2
- Lage 1. Obergeschoss
- Kaution 1788 €
- Bezug 01.04.2025
Wir sind mit der Vermietung der oben beschriebenen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese zu unseren Geschäftsbedingungen freibleibend an. Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Fakten in der Übersicht
- Einbauküche
- Großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in Whg.
- Kellerraum
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet an der Winsener Straße nahe der Soltauer Schulen. Die ca. 78 m² Wohnfläche teilen sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraummit Anschluss für die Waschmaschine auf.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (mit Kühl-Gefrierkombi, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) sowie ein Bad mit Dusche. Das Bad ist gefliest, in den restlichen Räumen ist Vinylboden verlegt. Eine großzügig dimensionierte Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein weiterer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Außenbereich gibt es zusätzlich zur Tiefgarage noch 6 weitere PKW-Stellplätze, die gemietet werden können. Diese Kosten sind in der Miete nicht enthalten.
In der Gesamtmiete von € 1.229,00 sind die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz von mtl. € 70,00 enthalten.
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis 2025
- Gültigkeit 27.12.2024 - 27.12.2025
- Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a)
- Gebäudetyp Wohngebäude
- Wesentliche Energieträger Fernwärme
- Energieeffizienzklasse A
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Objektanschrift
Astrid-Lindgren-Weg 6
29614 Soltau
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