Winkelbungalow in ruhiger Lage von Soltau

Ort: Soltau

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Objekt-ID: LMS

Das Wichtigste in Kürze

  • Kaufpreis 295.000 €
  • Wohnfläche 117 m²
  • Grundstücksfläche 711 m²
  • Zimmer 4

Courtage: Bei Abschluss berechnen wir dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir sind mit dem Verkauf der oben beschriebenen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese zu unseren Geschäftsbedingungen freibleibend an. Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Fakten in der Übersicht

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich aufteilen in Eingangsdiele, Bad, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Wohn- und Esszimmer. Das Haus verfügt über einen geräumigen Teilkeller und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 711 m².

Auf dem hinteren Grundstück steht ein stabiles, geräumiges Gartenhaus, das Raum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zusätzlich gibt es einen großen, stabilen Holzunterstand zur Lagerung von Brennholz. Vor dem Haus befindet sich eine massive Garage.

Dieser Winkelbungalow zeichnet sich durch seine ruhige Lage am südlichen Stadtrand von Soltau aus. Zum Haus gelangt man über einen Stichweg und betritt das Haus an der Giebelseite. Ein weiter Zugang ist von der Gartenseite möglich. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Folgt man dem Flur, gelangt man links in den Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer oder rechts in den Ruhebereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wandfliesen sind weiß, die Bodenfliesen anthrazit. Alle Wohnräume und Flure sind mit Teppich ausgestattet. Das Bad und Gäste-WC ist gefliest. In der Küche befindet sich Vinylboden. Die hellbraunen Holzfenster und die ebenfalls aus hellbraunem Holz bestehende Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich auch über ein Smartphone steuern lassen. Die geräumige Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. An der Terrasse ist eine elektrische Markise angebracht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und der Terrassenbereich durch eine blickdichte Abtrennung abgeschirmt. Für die Bewässerung des Gartens wurde ein Brunnen mit einer Gartenpumpe im Keller installiert.

Eine in massiver Bauweise hergestellte Garage bietet einen PKW-Stellplatz. Die Garage ist über eine Überdachung mit dem Wohnhaus verbunden und gewährt im Eingangsbereich Schutz vor Niederschlag.

Energieausweis

Objektanschrift

Lakenmacherstraße
29614 Soltau

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