Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Ort: Soltau

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Objekt-ID: BS6-8

Das Wichtigste in Kürze

  • Kaufpreis 125.000 €
  • Wohnfläche 64 m²
  • Grundstücksfläche - m²
  • Zimmer 3

Courtage: Bei Abschluss berechnen wir dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir sind mit dem Verkauf der oben beschriebenen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese zu unseren Geschäftsbedingungen freibleibend an. Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Fakten in der Übersicht

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2006 maßgeblich umgebaut und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Bad, Küche und Flur sind mit Terracotta-Fliesen ausgelegt, die Wohnräume sind mit hellem Design-PVC ausgestattet. Um eine maximale Helligkeit zu erhalten, wurde zum Wohnbereich eine Glastür eingebaut.

Im innenliegenden, großen Badezimmer ist eine Dusche verbaut. Die hochwertige und moderne Einbauküche wird mitverkauft und ist im Verkaufspreis enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sämtliche Arbeiten im Haus wie z.B. Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. werden durch einen Hausmeister erledigt.

Diese Eigentumswohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Im Mietvertrag (Beginn 01.02.2021) wurde eine Kaltmiete in Höhe von 380€/Monat vereinbart.

Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg-Bremen-Hannover. Soltau ist verkehrsgünstig über zwei Autobahnanschlüsse erreichbar. Mit rd. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und als Mittelzentrum idealer Standort für die Ansiedlung von inzwischen mehr als 1.350 Gewerbebetrieben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Reha-Klinik, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Berufsschulen und Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die meisten Wohngebiete sind durch die Einrichtung von Tempo 30-Zonen verkehrsberuhigt. Die Stadt Soltau fördert besonders den Radverkehr.

Der Soltauer Stadtkern ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Einrichtungen von der Baderstraße aus mit dem Fahrrad innerhalb von nur ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Objektanschrift

Baderstraße
29614 Soltau

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