Zweistöckige Eigentumswohnung mit 4-Zi. und eigenem Garten

Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 21406 Melbeck bei Lüneburg. Das im Jahr 1992 erbaute Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohnungen. Das Haus liegt sehr idyllisch am Ortsrand und bietet eine besonders grüne und unverbaubare Aussicht.

Diese attraktiv geschnittene und besonders helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit Ausnahme von Küche und Bad bieten alle Räume einen besonders schönen Ausblick ins Grüne.

Betritt man die Wohnung, gelangt man links in die Küche mit Einbauküche. Geradeaus vom Flur abgehend folgen Gäste-WC und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Das rechts liegende Wohnzimmer und ein danebenliegendes Esszimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Souterrain. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie Schlafzimmer und ein Abstellraum. Sowohl Arbeits- als auch Schlafzimmer verfügen beide über Türen, die Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Mit Ausnahme von Küche, Bädern und Schlafzimmer sind alle Räume mit Parkett ausgelegt. Küche und Bäder sind gefliest, im Schlafzimmer ist Teppich verlegt. Der ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten ist von Außen über einen Zugang im Carport zugänglich und verfügt über ein Gartenhaus. Dies bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Die weißen Kunststofffenster der Wohnung sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sowohl Terrasse als auch Balkon sind mit einer Markise ausgestattet, die Schatten spendet.

Im Keller befinden sich ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen. Vor dem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze zur Wohnung. Einer davon befindet sich unter einem zur Wohnung gehörigen Carport.

Lage:
Melbeck ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die sich durch ihre idyllische Lage und ihren hohen Wohnkomfort auszeichnet. Mit etwa 3.500 Einwohnern bietet Melbeck eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung von Melbeck ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen. Melbeck verfügt über verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und das Gymnasium Lüneburger Heide. Insbesondere bei jungen Familien ist Melbeck durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg beliebt.

Die Stadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahn A39 ist schnell erreichbar, wodurch Hamburg in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreicht werden kann.

Ein Edeka-Markt mit Bäckerei, Sparkassenfiliale und Schreibwarengeschäft mit Postservices befindet sich lediglich 800m bzw. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Café sowie eine Volksbank-Filiale sind wenige Meter daneben zu finden.